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2019年都过去一半了镇江买房人再次走到了十字路

时间:2019-08-31 15:30 来源:未知 编辑:admin

核心提示

棚改第一城山东菏泽率先放开限售,撕开了调控的口子;珠海和广州立马跟进,珠海调整限购需求,对人才放松调控;广州跟进放松限售,为了消化过剩的库存;衡阳暂停取消了限价。...

  棚改第一城山东菏泽率先放开限售,撕开了调控的口子;珠海和广州立马跟进,珠海调整限购需求,对人才放松调控;广州跟进放松限售,为了消化过剩的库存;衡阳暂停取消了限价。

  如果你手上有笔闲钱,你会打算干什么呢?是去买颇具风险的基金、股票、外汇、黄金,还是去搞偏安全点的房产投资?不同的人,肯定会有不同的答案。

  2019年刚刚开始,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

  于此同时,央行为了维护银行体系流动性合理充裕,还开展了逆回购操作。连续几天通过逆回购向市场放水。

  据统计,中国央行在本月第三周共进行了12700亿元逆回购操作,因当周累计有1100亿元逆回购到期,当周实现净投放11600亿元。再算上央行在15日降准释放的流动性7500亿元左右,央行可以说是放了一个大招——释放流动性近2万亿元!

  在国际经贸形势充满不确定性、中国经济下行压力加大的背景下,央行的行动或许有更深层次的考量。

  松动的替代词是“因城施策”,山东菏泽率先一炮而红,跟风其后的是衡阳、合肥、广州陆续出台试探性的松动政策,引发舆论大讨论,担心政策转向,调控成果功亏一篑!

  这样的担心,也不是没有道理。纵观历次调控政策,几乎都是先紧后松,其基本思路就是“控涨控跌”,防范发生系统性金融风险。

  正因为如此,每次全面地放开楼市调控,就一边倒地迎来市场报复性反弹。比如2015年3月30日,深圳发布楼市新政引发房价报复性反弹,继而扩散至全国二三四五六线城市的涨价潮,涨幅高达100%以上。

  从2018年10月份降准开始,市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。2019开年就降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

  2019年,还有一个比较振奋人心的消息,那就是房贷利息可以冲抵部分个税。相当于是国家给购房者减负了!

  如果你是首套住房贷款,那么每年你就可以在申报个税的时候获得每月1000元的减免额度。相当于把你的个税起征点,从5000元直接拔高到6000元。如果你还要赡养老人、抚养上学的子女、正在进修……,那还可以获得更多的扣减,具体看下图。

  总而言之,2019楼市前景光明,是适合大众买房置业的良机。从目前的形势来看,2019年的楼市很有可能触底回升,如果你还有买房的想法,就不要再观望了,抓紧时间去看房。

  在售信息:在售7#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,8#、11#精装小高层,建筑面积约93-108㎡,均价13500元/㎡;1#毛坯洋房少量房源,建筑面积约125㎡、132㎡,均价13500元/㎡左右。

  在售信息:在售151#精装高层,建筑面积约76-131㎡,均价10500元/㎡。

  年初写计划的时候,觉得一年才刚开始,偷懒时还心存侥幸,想着一切都来得及,可是一瞬间半年就溜走了~

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