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不妙!利率要上浮镇江买房人慌了!

时间:2019-08-31 15:29 来源:未知 编辑:admin

核心提示

前段时间,南京首套房房贷利率最低仅上浮5%,这才没多久,又杀了个回马枪,不仅买房人大呼措手不及,连开发商、中介也一脸蒙圈! 据消息人士透露,今天下午四大行召开会议:首...

  前段时间,南京首套房房贷利率最低仅上浮5%,这才没多久,又杀了个回马枪,不仅买房人大呼措手不及,连开发商、中介也一脸蒙圈!

  据消息人士透露,今天下午四大行召开会议:首套房利率或将上浮到15%,该政策预计将于下周一(5月27日)正式公布。

  据了解,目前南京有不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%!令人震惊的是,这次是统一部署,后续应该有其他银行跟进。

  据银行相关人士表示,前期已经批下来贷款的按照原利率执行,但近期送上去还未批下来贷款的,如果近期贷款利率调整到上浮15%,那么有可能会按照上浮15%来批。最终以批下来的利率为准。

  由于目前并未收到正式文件,所以具体怎么操作还不明确,一切要等文件下来再说。

  有业内人士指出,目前银行房贷利率上调下调都是常态。当楼市有过热趋势,就会上调;楼市趋冷,就下调,随行就市。

  此外,该业内人士表示:有的银行虽然还没收到通知,但如果是统一部署,应该会陆续执行的。

  年后,银行口风似乎一直在放松,利率下调,审核变松。在大家都以为申请贷款无压力、坐等利率回基准的时候,银行却画风一转。

  有金融中介机构的人士透露,已经在银行抵押的有些单子都退了,有的客户已经递交资料给中行,也被中行退单了。

  据了解,深圳房贷利率去年7月从10%全线%,甚至有消息传出会回归基准利率。但目前来看,利率宽松的周期可能会比预期的更短。

  一般而言,中行作为国有大行,额度会比商业银行多很多。如果中行额度紧张,客户会转向其他银行。但央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的,所以接下来不排除其他银行也会出现额度紧张的情况。

  如果额度一直紧张,则不排除房贷利率会从现在的5%上调至10%、15%等的可能。

  深圳之后,广州房贷利率也上调了!四大行中,除中行未明确上调多少之外,其他三家首套、二套房贷利率均有所上调!

  另外,合肥5月份房贷也爆出再次出现收紧,最高上浮25%,相比之前上调了5%。合肥科技农村商业银行所有支行全面停贷。放款速度也在放慢,最快2个月放款。

  有粉丝爆料:青岛、成都房贷利率也收紧了,之前有的只上浮10%、12%,现在又统一上浮15%,并且有的银行开始不承诺放款时间。

  据金融专业人士分析:南京全面上浮预计会在下周一,目前各银行个贷中心还在等通知,制定执行细案,所以最近在申请银行个人贷款的要注意。

  随后,我咨询镇江多家银行,他们大多还没有收到利率上调的通知,但是如果有银行做出相关举措,他们不排除会跟进。

  (银行利率会因为申请人的征信或其他原因影响略有不同,具体上浮比例以银行审核为准)

  1、首套房方面:目前镇江多家银行已下调至上浮5%,最高也仅上浮10-15%,其中在民生银行有金融资产的优质客户,可享受基准利率待遇。

  2、二套房方面:相比上个月,也普遍出现下调,大多上浮10%-15%,最高也仅上浮20%。

  虽然镇江多家银行首套房最低首付比例仍然是3成,但是江苏银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行、中国工商银行和光大银行,对于优质客户已经降至最低首付2成。

  不过如果想要申请2成首付,客户大多需要名下无房无贷,并且具有稳定工作,事业单位、公务员、医生、老师等优先,而且银行会对客户的流水、信用进行严格审查。

  目前镇江各大银行额度充足,放款时间都很快,基本上1周内就能放款,不过这是在征信没问题,手续齐全等良好的条件下,具体的时间根据个人情况不同也会有所差别。

  不少信贷经理表示,目前来看,极有可能利率还会进一步下调,不过具体还要等上面通知,但是一旦有银行下调,他们大概率也会跟进。

  当然,利率上浮无疑会大大增加我们的还贷压力;对于贷款总额较高的客户,要保持警惕!返回搜狐,查看更多

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